| 购房基础知识 |
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| ◎ 看房十二招指的是什么？ |
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| ◎ 现场看房是购房者必经的一件事，大多数购房者因缺乏必要的知识，看房时只是走马观花。其实，看房也有许多学问。 |
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| 1.白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。 |
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| 2.晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象、如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。 |
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| 3.房内要看，房外也要看。只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。 |
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| 4.建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅，后餐厅、厨房；卧室不正对客厅等。 |
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| 5.墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修影响也很大。 |
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| 6.装潢要看，做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。 |
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| 7.电梯要看，楼梯也要看。楼梯发生危急情况时的唯一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。 |
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| 8.要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。 |
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| 9.要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况。因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。 |
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| 10.要仔细查看电路布置、电线粗细=插座及开关安置是否科学合理、方便实用并留有余地。 |
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| 要注意目测房间的高度。房间高度不够，会给生活带来不便。合理的房间高度通常应为2.8米。 |
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| 要积极向有关人员打听房子周边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。 |
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