| 购房基础知识 |
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| ◎ 如何区别别墅、公寓 |
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| 别墅一般有两种类型。一是住宅型别墅，大多建造在城市附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班；二是休闲型别墅，建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。 |
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| 别墅的特点有： |
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| 第一，别墅造型外观雅致美观，独门独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地，有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。 |
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| 第二，别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。 |
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| 第三，别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等。 |
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| 第四，社区型的别墅大都是别墅住宅、区内公共设施完备，有中心花园、水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。 |
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| 公寓一般有多层或高层，其住宅的特点有： |
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| 第一，每幢建筑物内有多套居住单元，供多户居住使用，建筑物内的走廊、楼梯、电梯等为公用。 |
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| 第二，每层设有若干套单户独用的配套房间，如客厅、卧室、起居室、厨房间，卫生间，贮藏室，套内面积有大有小。 |
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| 第三，公寓住宅建设标准要比一般住宅高，住房面积要比一般住宅大，房间功能分工明确，室内装潢讲究，设备齐全，且有足够的室外空间，如阳台、屋顶花园等。 |
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| 第四，公寓住宅的周围环境虽没有像别墅那样讲究，但也很舒适。 |
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| 第五，公寓住宅房屋竣工后室内设备全部已装修好，购房人付清购房款即可搬入居住，不像一般住宅房，要自己出资进行装修后方可入住。 |
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